Участок, который казался юридически чистым, может получить новые ограничения. Параметры проекта меняются уже после выхода на площадку. Стоимость строительства растёт быстрее финансовой модели. Банк усиливает контроль, подрядчик требует пересмотра цены, сроки подключения к инфраструктуре сдвигаются, а покупатели и арендаторы становятся осторожнее.

Всё чаще именно от юриста зависит, сможет ли проект сохранить сроки, финансирование и экономику, когда исходные условия изменились.